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07/28 07:05 のりたマガジン配信完了
＝＝＞上値が重いダウが下落でも実はイケイケ？
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インデックス長期投資 コスト優先主義は間違い |
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利回り９％目前銘柄も！？ J-REITが熱いのか？ ランキング＠
↑ 閲覧前に ぽちっとして頂けると幸せです。
※秘宝伝より
今、J-REITが熱い！？
ということで、個別銘柄を見て見ることにしました。
JAPAN-REIT 利回り予測ランキングより
http://www.japan-reit.com/rank/rank05.php
※上位銘柄のみです
私のインスピレーションで個別銘柄をチェックしてみました。
茶色は、OK。オレンジは、NG
投資対象とスポンサーが重要と言われますので、
それでチェックしてみました。素人考えで。
格付けは意味がないので無視します。ヽ(`Д´)ﾉﾌﾟﾝﾌﾟﾝ
| 順 位 |
予想 利回り |
証券 コード |
投資法人名 | 投資対象用途 | 詳細 | 取引値 | 住信 J-REIT･リサーチ･オープン | DIAM J－REITオープン |
| 1 | 8.70% | 8972 | ケネディクス不動産投資法人 | 総合型（オフィス＋住居＋その他） | 上位株主 90% ケネディクス・アセット・マネジメント株式会社 10% 伊藤忠商事株式会社 |
213700 | ● | |
| 2 | 8.59% | 8966 | 平和不動産リート投資法人 | オフィスビル・住居中心 | 100% 平和不動産株式会社 | 36100 | ● | |
| 3 | 8.41% | 8975 | いちご不動産投資法人 | 総合型（オフィス+住居+商業施設+ホテル等） | 100% いちごグループホールディングス株式会社 | 27350 | ||
| 4 | 8.15% | 8985 | 日本ホテルファンド投資法人 | ホテル特化型 | 70% Rockrise Sdn Bhd 25% 株式会社共立メンテナンス その他の株主 5% その他 オリックス不動産株式会社 |
181600 | ||
| 5 | 8.12% | 8956 | プレミア投資法人 | 複合型（オフィス＋住居） | 53% エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 30% 株式会社ケン・コーポレーション その他の株主 17% その他 総合地所株式会社／中央三井信託銀行株式会社／日興プロパティーズ株式会社 |
249700 | ● | |
| 6 | 7.75% | 3227 | ＭＩＤリート投資法人 | 総合型（オフィスビル中心） | 100% MID都市開発株式会社 | 190000 | ||
| 7 | 7.55% | 8979 | スターツプロシード投資法人 | 総合型（住居中心） | 67% スターツアメニティー株式会社 33% スターツコーポレーション株式会社 |
99800 | ||
| 8 | 7.50% | 8977 | 阪急リート投資法人 | 総合型（商業施設中心） | 100% 阪急電鉄株式会社 | 328000 | ||
| 9 | 7.42% | 8987 | ジャパンエクセレント投資法人 | 総合型（オフィスビル中心） | 45% 興和不動産株式会社 20% 第一生命保険株式会社 その他の株主 35% その他 積水ハウス株式会社／株式会社第一ビルディング／相互住宅株式会社／株式会社みずほコーポレート銀行/みずほ信託銀行株式会社 |
315500 | ||
| 10 | 7.35% | 8986 | 日本賃貸住宅投資法人 | 住居特化 | 87% アップルリンゴ・ホールディングス・ビー・ヴィ 11% アップルリンゴ・インベストメンツ・ビー・ヴィ その他の株主 2% その他 株式会社三菱東京UFJ銀行／株式会社三井住友銀行 |
31300 | ||
| 11 | 7.33% | 8981 | ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 | ホテル特化型 | 100% MLQ Investors,L.P. | 163900 | ||
| 12 | 7.33% | 3240 | 野村不動産レジデンシャル投資法人 | 住居特化型 | 100% 野村不動産ホールディングス株式会社 | 330000 | ||
| 13 | 7.18% | 8954 | オリックス不動産投資法人 | 総合型 オフィスビル60％以上 | 100% オリックス株式会社 | 317500 | ||
| 14 | 7.16% | 8982 | トップリート投資法人 | 総合型（オフィス・商業・住居が主要対象） | 38% 住友信託銀行株式会社 31% 株式会社新日鉄都市開発 その他の株主 31% その他 王子不動産株式会社 |
334000 | ||
| 15 | 7.00% | 8973 | 積水ハウス・ＳＩ 投資法人 | 総合型（住居＋商業施設中心） | 75% 積水ハウス株式会社 25% 株式会社スプリング・インベストメント |
290000 | ||
| 16 | 6.86% | 8960 | ユナイテッド・アーバン投資法人 | 総合型（オフィス・住居・商業施設・ホテル） | 51% 丸紅株式会社 44% クレディ・スイス・プリンシパル・インベストメンツ・リミテッド東京支店 その他の株主 5% その他 極東証券株式会社 |
80200 | ● | |
| 17 | 6.82% | 3234 | 森ヒルズリート投資法人 | 総合型（オフィス中心＋商業施設・住居） | 100% 森ビル株式会社 | 249400 | ||
| 18 | 6.66% | 8984 | 大和ハウス・レジデンシャル投資法人 | 複合型（住居中心＋商業施設） | 100% 大和ハウス工業株式会社 | 480500 | ||
| 19 | 6.48% | 8953 | 日本リテールファンド投資法人 | 商業施設特化型 | 51% 三菱商事株式会社 49% UBS A.G. |
113200 | ● | |
| 20 | 6.45% | 8968 | 福岡リート投資法人 | 総合型（商業施設中心） | 50% 福岡地所株式会社 10% 九州電力株式会社 その他の株主 40% その他 株式会社福岡銀行／株式会社西日本シティ銀行／西日本鉄道株式会社／西部瓦斯株式会社/株式会社九電工/九州旅客鉄道株式会社/日本政策投資銀行/ロイヤルホールディングス株式会社 |
501000 | ||
| 21 | 6.44% | 8961 | 森トラスト総合リート投資法人 | 総合型（オフィス中心） | 65% 森トラスト株式会社 10% 株式会社パルコ その他の株主 25% その他 株式会社損害保険ジャパン／株式会社三井住友銀行／株式会社三菱東京UFJ銀行／株式会社みずほコーポレート銀行 |
593000 | ● | |
| 22 | 6.36% | 3269 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 住居特化型 | 7% 伊藤忠商事株式会社 19% 伊藤忠都市開発株式会社 その他の株主 34% その他 日本土地建物株式会社／株式会社あおぞら銀行／住友信託銀行株式会社／みずほ信託銀行株式会社/株式会社三井住友銀行/株式会社三菱東京UFJ銀行 |
141600 | ● | |
| 23 | 6.33% | 3249 | 産業ファンド投資法人 | 複合型（物流施設＋インフラ施設） | 51% 三菱商事株式会社 49% UBS A.G. |
388000 | ||
| 24 | 6.25% | 8959 | 野村不動産オフィスファンド投資法人 | オフィスビル特化型 | 100% 野村不動産ホールディングス株式会社 | 396500 | ● | |
| 25 | 6.12% | 8957 | 東急リアル・エステート投資法人 | 複合型（オフィス＋商業施設） | 100% 東京急行電鉄株式会社 | 379000 | ||
| 26 | 6.09% | 8976 | 大和証券オフィス投資法人 | オフィスビル特化型 | 100% 株式会社大和証券グループ本社 | 159300 | ● | |
| 27 | 6.05% | 8955 | 日本プライムリアルティ投資法人 | 複合型（オフィス中心＋都市型商業施設） | 40% 東京建物株式会社 20% 大成建設株式会社 その他の株主 40% その他 安田不動産株式会社／明治安田生命保険相互会社／株式会社損害保険ジャパン |
188500 | ● | |
| 28 | 5.93% | 8963 | インヴィンシブル投資法人 | 総合型（住居中心） | 97% Calliope合同会社 3% 株式会社ビッグ |
6750 | ||
| 29 | 5.58% | 8964 | フロンティア不動産投資法人 | 商業施設特化 | 100% 三井不動産株式会社 | 663000 | ● | |
| 30 | 5.37% | 8958 | グローバル・ワン不動産投資法人 | オフィスビル特化型 | 10% 明治安田生命保険相互会社 10% 近畿日本鉄道株式会社 その他の株主 80% その他 森ビル株式会社／株式会社三菱東京UFJ銀行／三菱UFJ信託銀行株式会社／明治安田システム・テクノロジー株式会社/近畿保険サービス株式会社/森喜代株式会社/三菱UFJリース株式会社/株式会社三菱総合研究所 |
484000 | ● | |
| 31 | 5.35% | 3226 | 日本アコモデーションファンド投資法人 | 住居特化型 | 100% 三井不動産株式会社 | 527000 | ||
| 32 | 5.29% | 8967 | 日本ロジスティクスファンド投資法人 | 物流施設特化 | 51% 三井物産株式会社 29% 中央三井信託銀行株式会社 その他の株主 20% その他 ケネディクス株式会社 |
645000 | ||
| 33 | 5.12% | 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 | オフィスビル特化型 | 63% 三菱地所株式会社 27% 第一生命保険株式会社 その他の株主 10% その他 三井物産株式会社 |
613000 | ● | ● |
| 34 | 4.45% | 8951 | 日本ビルファンド投資法人 | オフィスビル特化型 | 43% 三井不動産株式会社 35% 住友生命保険相互会社 その他の株主 22% その他 中央三井信託銀行株式会社／株式会社三井住友銀行／大同生命保険株式会社／三井住友海上火災保険株式会/三井生命保険株式会社/ブリテル・ファンド・トラスティーズ リミテッド |
679000 | ● | ● |
意外と大きいところ意外は、
ファンドによって違うのは面白いですね。
個別では、
買いたくても変えないものと
買いたくないものばかり。
５万以下の
平和不動産リート投資法人
いちご不動産投資法人
なら買ってもいいかも？
一段階上なら、
ユナイテッド・アーバン投資法人
スターツプロシード投資法人
日本リテールファンド投資法人
やっぱり、投資信託が安心ですね。
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