J-REITだけ下げってヾ(ﾟДﾟ )ｫｨｫｨ今日も徹底的に調査！＠

久々に上げたようですね。
しかし、なぜか落ちこぼれが一人。 （？＿？）
ここ最近、
取り上げているJ-REITを今日も徹底的に見ていきたいと思います。

まずは、基準価額のチェックから。

全体的にそこそこ上げましたね。
※野村米国は、反映が1日遅れ。

今日は、
DIAM J-REITオープン（毎月決算コース）（オーナーズ・インカム）
が、分配落ち日でした。
分配金は、100円。

昨日のNYは、上げましたね。（＾＾）
指標が全般的に悪かったのですが、
 
消費者物価指数が良かったのと、
日米欧のドル資金供給拡大が好感された模様。
悪材料が消し飛んで、とてもグッドタイミングでした。 ( ´∀｀)bｸﾞｯ!
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米経済指標【ニューヨーク連銀製造業景気指数】
2011/09/15（木）21:32
＊ニューヨーク連銀製造業景気指数（9月）21:30
結果　-8.82
予想　-4.00　前回　-7.72
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米経済指標【四半期経常収支】
2011/09/15（木）21:32
＊四半期経常収支（4-6月期）21:30
結果　-1180億ドル
予想　-1224億ドル　前回　-1196億ドル（-1193億ドルから修正）
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米経済指標【消費者物価指数（ＣＰＩ）】
2011/09/15（木）21:32
＊消費者物価指数（ＣＰＩ）（8月）21:30
結果　0.4％
予想　0.2％　前回　0.5％（前月比）
結果　3.8％
予想　3.6％　前回　3.6％（前年同月比）
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米経済指標【消費者物価指数（ＣＰＩコア指数）】
2011/09/15（木）21:32
＊消費者物価指数（ＣＰＩコア指数）（8月）21:30
結果　0.2％
予想　0.2％　前回　0.2％（前月比）
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米経済指標【新規失業保険申請件数】
2011/09/15（木）21:32
＊新規失業保険申請件数（前週分）21:30
結果　42.8万件
予想　41.1万件　前回　41.7万件（41.4万件から修正）
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米経済指標【鉱工業生産】
2011/09/15（木）22:16
＊鉱工業生産（8月）22:15
結果　0.2％
予想　0.0％　前回　0.9％（前月比）
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米経済指標【設備稼働率】
2011/09/15（木）22:16
＊設備稼働率（8月）22:15
結果　77.4％
予想　77.5％　前回　77.3％（77.5％から修正）
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（YAHOOファイナンス）
ダウ続伸、一時約155ドル高〔米株式〕（15日午前）
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20110915-00000296-jijf-market
消費者物価指数が良いことが、
FOMCでの追加金融緩和がやりずらくなるという話もあるようです。

次に、グローバルREITですが、
アメリカREIT  　　　　　　＋1.60%
オーストラリアREIT  　　＋1.69%

ヨーロッパ REIT 　　　 　＋1.74%

さすがに、
今日は、ヨーロッパも上げましたね。ε-(´∀｀*)ﾎｯ

それにしても、

DIAM J-REITオープン（毎月決算コース）（オーナーズ・インカム）
前日比が、分配金を除いてもマイナスになってます。
日経は、＋195円なのに。
ナンデ？　　（？＿？）
 　↓下げ。
ちなみに今日は、日銀のJ-REIT買いはありませんでした。(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

震災時に付けた年初来安値に次ぐ
安値を記録しました。
3/15終値：　926 pt
J-REIT投資信託関連の運用報告書には、
下落要因としては、欧州や欧米の問題しか書いてありません。
J-REIT以外全部が上げているのに、
J-REITだけが下げるってどういうことなのだろうか？

今日は、情報収集してみます。φ(｀д´)ｶｷｶｷ
Jリートview » 東京証券取引所
http://reit.tse.or.jp/interview/analyst03.html?keepThis=true&TB_iframe=true&height=620&width=850
こちらの記事では、
外部要因の他、

　・増資
　・ファンドの新規募集停止

が一部価格下落の要因だったと指摘しています。
プロの視点から見るＪリート
http://money.minkabu.jp/23402
ついでにこちらの記事も紹介しますが、
回復は、秋頃を示唆されています。

次にJ-REITの売買動向をチェックしてみました。

2011年8月( 8月1日～8月31日 )東証データ参照
※単位：千円 　　　　　売り買いの差分
自己取引　　  　　 　　＋2,430,988
委託取引 法人　　   　＋10,078,690
委託取引 証券会社　＋104,424
委託取引 個人   　  　 －1,835,715
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 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ＋10,778,387（約108億）
委託取引 海外　  　　－11,714,588（約117億）
およそ９億のマイナス
なるほどー。
国内投資家は買ってるのに、
海外投資家が売ってるみたいですねー。ヽ(`Д´)ﾉﾌﾟﾝﾌﾟﾝ

そういうことだったのか。
リセッション懸念で、資金退避してるのかな？
日銀も１ヶ月で１００億は買い入れないと
支えられないわけですね。

次に今後の見通し。

東京ビジネス地区の
オフィス状況データを確認してみます。
・空き室率
 
こちらは、低下傾向にあるようですね。
空室が減ることは、収益向上となるのでいい兆し。

・平均賃料

 
昨日のブログでも書きましたが、
これを見ても、
そろそろ賃料の下落が落ち着きそうな感じがしますね。

海外投資家が売っているのが
一番の下げ要因の気がしますが、
今後、J-REITの投資環境としては悪く無いみたいですね。

こうやって、
実データを見てみると不安感も払拭できます。
 
皆さんも参考にしてみてください。
ε- (´ー`*)ﾌｯ－

今日の情報収集は、疲れた～。
明日も幸せでありますように。