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利回り9%目前銘柄も!? J-REITが熱いのか? ランキング@

  
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20111218hihou.jpg 
※秘宝伝より

今、J-REITが熱い!?
ということで、個別銘柄を見て見ることにしました。
JAPAN-REIT 利回り予測ランキングより
http://www.japan-reit.com/rank/rank05.php
※上位銘柄のみです
私のインスピレーションで個別銘柄をチェックしてみました。
茶色は、OK
オレンジは、NG
投資対象とスポンサーが重要と言われますので、
それでチェックしてみました。素人考えで。
格付けは意味がないので無視します。ヽ(`Д´)ノプンプン


予想
利回り
証券
コード
投資法人名 投資対象用途 詳細 取引値 住信 J-REIT・リサーチ・オープン DIAM J-REITオープン
1 8.70% 8972 ケネディクス不動産投資法人 総合型(オフィス+住居+その他)  上位株主 90% ケネディクス・アセット・マネジメント株式会社
10% 伊藤忠商事株式会社
213700  
2 8.59% 8966 平和不動産リート投資法人 オフィスビル・住居中心  100% 平和不動産株式会社 36100  
3 8.41% 8975 いちご不動産投資法人 総合型(オフィス+住居+商業施設+ホテル等)  100% いちごグループホールディングス株式会社 27350    
4 8.15% 8985 日本ホテルファンド投資法人 ホテル特化型  70% Rockrise Sdn Bhd
25% 株式会社共立メンテナンス
その他の株主 5% その他
オリックス不動産株式会社
181600    
5 8.12% 8956 プレミア投資法人 複合型(オフィス+住居)  53% エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
30% 株式会社ケン・コーポレーション
その他の株主 17% その他
総合地所株式会社/中央三井信託銀行株式会社/日興プロパティーズ株式会社
249700  
6 7.75% 3227 MIDリート投資法人 総合型(オフィスビル中心)  100% MID都市開発株式会社 190000    
7 7.55% 8979 スターツプロシード投資法人 総合型(住居中心)  67% スターツアメニティー株式会社
33% スターツコーポレーション株式会社
99800    
8 7.50% 8977 阪急リート投資法人 総合型(商業施設中心)  100% 阪急電鉄株式会社 328000    
9 7.42% 8987 ジャパンエクセレント投資法人 総合型(オフィスビル中心)  45% 興和不動産株式会社
20% 第一生命保険株式会社
その他の株主 35% その他
積水ハウス株式会社/株式会社第一ビルディング/相互住宅株式会社/株式会社みずほコーポレート銀行/みずほ信託銀行株式会社
315500    
10 7.35% 8986 日本賃貸住宅投資法人 住居特化  87% アップルリンゴ・ホールディングス・ビー・ヴィ
11% アップルリンゴ・インベストメンツ・ビー・ヴィ
その他の株主 2% その他
株式会社三菱東京UFJ銀行/株式会社三井住友銀行
31300    
11 7.33% 8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 ホテル特化型  100% MLQ Investors,L.P. 163900    
12 7.33% 3240 野村不動産レジデンシャル投資法人 住居特化型  100% 野村不動産ホールディングス株式会社 330000    
13 7.18% 8954 オリックス不動産投資法人 総合型 オフィスビル60%以上  100% オリックス株式会社 317500    
14 7.16% 8982 トップリート投資法人 総合型(オフィス・商業・住居が主要対象)  38% 住友信託銀行株式会社
31% 株式会社新日鉄都市開発
その他の株主 31% その他
王子不動産株式会社
334000    
15 7.00% 8973 積水ハウス・SI 投資法人 総合型(住居+商業施設中心)  75% 積水ハウス株式会社
25% 株式会社スプリング・インベストメント
290000    
16 6.86% 8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 総合型(オフィス・住居・商業施設・ホテル)  51% 丸紅株式会社
44% クレディ・スイス・プリンシパル・インベストメンツ・リミテッド東京支店
その他の株主 5% その他
極東証券株式会社
80200  
17 6.82% 3234 森ヒルズリート投資法人 総合型(オフィス中心+商業施設・住居)  100% 森ビル株式会社 249400    
18 6.66% 8984 大和ハウス・レジデンシャル投資法人 複合型(住居中心+商業施設)  100% 大和ハウス工業株式会社 480500    
19 6.48% 8953 日本リテールファンド投資法人 商業施設特化型  51% 三菱商事株式会社
49% UBS A.G.
113200  
20 6.45% 8968 福岡リート投資法人 総合型(商業施設中心)  50% 福岡地所株式会社
10% 九州電力株式会社
その他の株主 40% その他
株式会社福岡銀行/株式会社西日本シティ銀行/西日本鉄道株式会社/西部瓦斯株式会社/株式会社九電工/九州旅客鉄道株式会社/日本政策投資銀行/ロイヤルホールディングス株式会社
501000    
21 6.44% 8961 森トラスト総合リート投資法人 総合型(オフィス中心)  65% 森トラスト株式会社
10% 株式会社パルコ
その他の株主 25% その他
株式会社損害保険ジャパン/株式会社三井住友銀行/株式会社三菱東京UFJ銀行/株式会社みずほコーポレート銀行
593000  
22 6.36% 3269 アドバンス・レジデンス投資法人 住居特化型  7% 伊藤忠商事株式会社
19% 伊藤忠都市開発株式会社
その他の株主 34% その他
日本土地建物株式会社/株式会社あおぞら銀行/住友信託銀行株式会社/みずほ信託銀行株式会社/株式会社三井住友銀行/株式会社三菱東京UFJ銀行
141600  
23 6.33% 3249 産業ファンド投資法人 複合型(物流施設+インフラ施設)  51% 三菱商事株式会社
49% UBS A.G.
388000    
24 6.25% 8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 オフィスビル特化型  100% 野村不動産ホールディングス株式会社 396500  
25 6.12% 8957 東急リアル・エステート投資法人 複合型(オフィス+商業施設) 100% 東京急行電鉄株式会社 379000    
26 6.09% 8976 大和証券オフィス投資法人 オフィスビル特化型 100% 株式会社大和証券グループ本社 159300  
27 6.05% 8955 日本プライムリアルティ投資法人 複合型(オフィス中心+都市型商業施設)  40% 東京建物株式会社
20% 大成建設株式会社
その他の株主 40% その他
安田不動産株式会社/明治安田生命保険相互会社/株式会社損害保険ジャパン
188500  
28 5.93% 8963 インヴィンシブル投資法人 総合型(住居中心)  97% Calliope合同会社
3% 株式会社ビッグ
6750    
29 5.58% 8964 フロンティア不動産投資法人 商業施設特化  100% 三井不動産株式会社 663000  
30 5.37% 8958 グローバル・ワン不動産投資法人 オフィスビル特化型  10% 明治安田生命保険相互会社
10% 近畿日本鉄道株式会社
その他の株主 80% その他
森ビル株式会社/株式会社三菱東京UFJ銀行/三菱UFJ信託銀行株式会社/明治安田システム・テクノロジー株式会社/近畿保険サービス株式会社/森喜代株式会社/三菱UFJリース株式会社/株式会社三菱総合研究所
484000  
31 5.35% 3226 日本アコモデーションファンド投資法人 住居特化型  100% 三井不動産株式会社 527000    
32 5.29% 8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 物流施設特化  51% 三井物産株式会社
29% 中央三井信託銀行株式会社
その他の株主 20% その他
ケネディクス株式会社
645000    
33 5.12% 8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 オフィスビル特化型  63% 三菱地所株式会社
27% 第一生命保険株式会社
その他の株主 10% その他
三井物産株式会社
613000
34 4.45% 8951 日本ビルファンド投資法人 オフィスビル特化型  43% 三井不動産株式会社
35% 住友生命保険相互会社
その他の株主 22% その他
中央三井信託銀行株式会社/株式会社三井住友銀行/大同生命保険株式会社/三井住友海上火災保険株式会/三井生命保険株式会社/ブリテル・ファンド・トラスティーズ リミテッド
679000

意外と大きいところ意外は、
ファンドによって違うのは面白いですね。
個別では、
買いたくても変えないものと
買いたくないものばかり。
5万以下の
平和不動産リート投資法人
いちご不動産投資法人

なら買ってもいいかも?
一段階上なら、
ユナイテッド・アーバン投資法人
スターツプロシード投資法人
日本リテールファンド投資法人

やっぱり、投資信託が安心ですね。

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