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11月度のJ-REIT売買動向分析 外人買い越し!?@

  
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J-REITタイトル 

今日は、市場チェックの前に
11月度のREIT売買動向を見ていきたいと思います。
※10月度のは忘れてたかな?(^^;
2011年11月(11月1日~11月30日) 東証データ参照
単位 千円  売り買いの差分
自己取引 +849,923
委託取引 法人 -2,110,764
委託取引 証券会社 -259,520
委託取引 個人 -754,659
================
           -765,702(約5億) 前月比-7.6億
委託取引 海外 +396,757(約4億)  前月比+3億

(先月参考記事)J-REITだけ下げってヾ(゚Д゚ )ォィォィ今日も徹底的に調査!
http://nrtm5002.blog97.fc2.com/blog-entry-167.html

9月度のJ-REIT売買動向分析
http://nrtm5002.blog97.fc2.com/blog-entry-225.html
おぉ!!
まず、国内売り越し。
海外買い越しに転換してます!!!!

全体的には、
国内の-4.6億売り越しですが、
国内でも自己取引では買い越しになっている点に注目!
アナリストが売り判断で、
委託販売は一斉に売られたのでしょう。
しかし、
外人が買いだした時が買い時!

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J-REIT JAPANでも市況レポートが出てました。
市況レポート ◇2011年11月
http://www.japan-reit.com/page/monthlyreport.html
平均配当利回り6.02%

6%を超えてるのでかなり割安感があることも実感できますね。
以下、利回りランキングですが、
順位入れ替えもあり、
なんと全て8%以上!
20111215J-REIT.jpg  
銘柄選定の参考に。
東京ビジネス地区の 
オフィス状況データを確認してみます。 
・空室率
20111215J-REIT2.jpg 
 
なんとまた空室率は悪化しました。
空室率グラフの上昇は、
前回同様、新築ビル物件に関してですのでまぁ大丈夫でしょう。
自社ビルへの移転というのは少し気になりますが。
・平均賃料

20111215J-REIT3.jpg  
前回安値を下回っています。
これはよくないですねー。
テナント誘致競争に厳しさが感じられるとのこと。

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・東証J-REIT 月足チャート
20111215J-REIT4.jpg  
・東証J-REIT 週足チャート
20111215J-REIT5.jpg  
・東証J-REIT 日足チャート
20111215J-REIT6.jpg 
 
いくらなんでも底打ったのでは?
私の予想は、引き続き買いでいきます。
日銀の追加金融緩和もおいかぜですよ!
最近、あまりやらないですが。
一応、ずっとETF1343を指値中です。
底値付近で約定してほしいな♪
最近、指値にハマってます。
※投資は、自己責任でお願いします。
 私を信じて損をしても恨まないように(^^; 
 私の勝手な思い込み?も入っている可能性もありますので注意して下さい。

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“11月度のJ-REIT売買動向分析 外人買い越し!?@” への1件のフィードバック

  1. あっちゃん より:

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