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J-REITだけ下げってヾ(゚Д゚ )ォィォィ今日も徹底的に調査!@

  
 
↑ 閲覧前に  ぽちっとして頂けると幸せです。 

久々に上げたようですね。
しかし、なぜか落ちこぼれが一人。 (?_?)
ここ最近、
取り上げているJ-REITを今日も徹底的に見ていきたいと思います。

まずは、基準価額のチェックから。

※取得平均は特別分配による返還分は、マイナスしていません。当初購入価格のままです。
  基準価額 取得平均 単価損益 元本騰落率 前日比
DIAM J-REITオープン(毎月決算コース)(オーナーズ・インカム) 4,785 5,665 -880 -15.53% -158
三井住友・アジア・オセアニア好配当株式 『愛称 : 椰子の実』  5,182 6,274 -1,092 -17.41% 61
楽天USリート・トリプルエンジン(レアル)毎月分配型 7,626 7,768 -142 -1.83% 204
米国高利回り社債・ブラジル・レアルファンド(毎月決算型) 8,444 8,805 -361 -4.10% 98
11,052 13,095 -2,043 -15.60% 171
資源ファンド(株式と通貨)ブラジルレアル  8,566 8,922 -356 -3.99% 225
DIAM新興国ソブリンオープン通貨選択シリーズ<ブラジルレアルコース> 8,455 9,753 -1,298 -13.31% 51
ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型) 3,611 4,092 -481 -11.75% 61
ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型) 3,611 4,533 -922 -20.34% 61
フィデリティ・USリート・ファンドB(為替ヘッジなし) 5,094 6,172 -17.47% 88
野村米国ハイ・イールド債券投信(豪ドルコース)毎月分配型  11,924 14,386 -2,462 -17.11% -22
野村米国ハイ・イールド債券投信(ブラジルレアルコース)毎月分配型  9,811 12,496 -2,685 -21.49% -27
(通貨選択S) 新興国債券<レアル>(毎月)  10,212 12,013 -1,801 -14.99% 86
※ラサールが2つありますが、別の証券会社で保有しているものです。
※取得平均は、手数料込み。

全体的にそこそこ上げましたね。
※野村米国は、反映が1日遅れ。

今日は、
DIAM J-REITオープン(毎月決算コース)(オーナーズ・インカム)
が、分配落ち日でした。
分配金は、100円。

昨日のNYは、上げましたね。(^^)
指標が全般的に悪かったのですが、
 
消費者物価指数が良かったのと、
日米欧のドル資金供給拡大が好感された模様。
悪材料が消し飛んで、とてもグッドタイミングでした。 ( ´∀`)bグッ!
------------------------
米経済指標【ニューヨーク連銀製造業景気指数】
2011/09/15(木)21:32
*ニューヨーク連銀製造業景気指数(9月)21:30
結果 -8.82
予想 -4.00 前回 -7.72
------------------------
米経済指標【四半期経常収支】
2011/09/15(木)21:32
*四半期経常収支(4-6月期)21:30
結果 -1180億ドル
予想 -1224億ドル 前回 -1196億ドル(-1193億ドルから修正)
------------------------
米経済指標【消費者物価指数(CPI)】
2011/09/15(木)21:32
*消費者物価指数(CPI)(8月)21:30
結果 0.4%
予想 0.2% 前回 0.5%(前月比)
結果 3.8%
予想 3.6% 前回 3.6%(前年同月比)
------------------------
米経済指標【消費者物価指数(CPIコア指数)】
2011/09/15(木)21:32
*消費者物価指数(CPIコア指数)(8月)21:30
結果 0.2%
予想 0.2% 前回 0.2%(前月比)
------------------------
米経済指標【新規失業保険申請件数】
2011/09/15(木)21:32
*新規失業保険申請件数(前週分)21:30
結果 42.8万件
予想 41.1万件 前回 41.7万件(41.4万件から修正)
------------------------
米経済指標【鉱工業生産】
2011/09/15(木)22:16
*鉱工業生産(8月)22:15
結果 0.2%
予想 0.0% 前回 0.9%(前月比)
------------------------
米経済指標【設備稼働率】
2011/09/15(木)22:16
*設備稼働率(8月)22:15
結果 77.4%
予想 77.5% 前回 77.3%(77.5%から修正)
------------------------

(YAHOOファイナンス)
ダウ続伸、一時約155ドル高〔米株式〕(15日午前)
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20110915-00000296-jijf-market
消費者物価指数が良いことが、
FOMCでの追加金融緩和がやりずらくなるという話もあるようです。

次に、グローバルREITですが、
アメリカREIT        +1.60%
オーストラリアREIT    +1.69%

ヨーロッパ REIT      +1.74%

さすがに、
今日は、ヨーロッパも上げましたね。ε-(´∀`*)ホッ


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それにしても、

DIAM J-REITオープン(毎月決算コース)(オーナーズ・インカム)
前日比が、分配金を除いてもマイナスになってます。
日経は、+195円なのに。
ナンデ?  (?_?)
東証JREIT110916  ↓下げ。
ちなみに今日は、日銀のJ-REIT買いはありませんでした。(´・ω・`)ショボーン

震災時に付けた年初来安値に次ぐ
安値を記録しました。
3/15終値: 926 pt
J-REIT投資信託関連の運用報告書には、
下落要因としては、欧州や欧米の問題しか書いてありません。
J-REIT以外全部が上げているのに、
J-REITだけが下げるってどういうことなのだろうか?

今日は、情報収集してみます。φ(`д´)カキカキ
Jリートview » 東京証券取引所
http://reit.tse.or.jp/interview/analyst03.html?keepThis=true&TB_iframe=true&height=620&width=850
こちらの記事では、
外部要因の他、

 ・増資
 ・ファンドの新規募集停止

が一部価格下落の要因だったと指摘しています。
プロの視点から見るJリート
http://money.minkabu.jp/23402
ついでにこちらの記事も紹介しますが、
回復は、秋頃を示唆されています。

 

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次にJ-REITの売買動向をチェックしてみました。

2011年8月( 8月1日~8月31日 )東証データ参照
※単位:千円      売り買いの差分
自己取引         +2,430,988
委託取引 法人      +10,078,690
委託取引 証券会社 +104,424
委託取引 個人        -1,835,715
------------------
                   +10,778,387(約108億)
委託取引 海外     -11,714,588(約117億)
およそ9億のマイナス
なるほどー。
国内投資家は買ってるのに、
海外投資家が売ってるみたいですねー。ヽ(`Д´)ノプンプン

そういうことだったのか。
リセッション懸念で、資金退避してるのかな?
日銀も1ヶ月で100億は買い入れないと
支えられないわけですね。

 

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次に今後の見通し。

東京ビジネス地区の
オフィス状況データを確認してみます。
・空き室率
20110916J-REITオフィス1 
こちらは、低下傾向にあるようですね。
空室が減ることは、収益向上となるのでいい兆し。

・平均賃料

20110916J-REITオフィス2 
昨日のブログでも書きましたが、
これを見ても、
そろそろ賃料の下落が落ち着きそうな感じがしますね。

海外投資家が売っているのが
一番の下げ要因の気がしますが、
今後、J-REITの投資環境としては悪く無いみたいですね。

こうやって、
実データを見てみると不安感も払拭できます。
 
皆さんも参考にしてみてください。
ε- (´ー`*)フッ-

今日の情報収集は、疲れた~。
明日も幸せでありますように。

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