日銀のマイナス金利発表でJ-REIT投信を買いました

“日銀のマイナス金利発表でJ-REIT投信を買いました” への6件のフィードバック

1. ゆみ より:

   2016年1月30日 6:39 AM

   ﾏｲﾅｽ金利はJﾘｰﾄにとって良いのですか？

   返信
   • のりたま より:

     2016年1月30日 11:04 AM

     ゆみさんコメントありがとうございます。

     投資として儲かると断言できるものではないですが、
     資金の逃避先として注目されやすいという程度で思っています。

     金利は全体的に下がりますから、
     借り手にとって良い状況にはなると思いますが、
     今までと違うのは貸し手である金融機関が積極的になることを期待しています。
     ※積極的というより、しぶしぶかもしれませんけど。（＾＿＾）

     昨年は特にJ-REITを売っていた金融機関ですから、
     ある程度の買い戻しは想定できるのではないでしょうか。
     ※実際にどうなるかはもちろん分かりません。

     昨日の株価を見ると、
     マイナス金利で収益悪化懸念がでた銀行株が大きく下げましたが、
     不動産株は逆に買われました。

     ただし注意が必要なのは、
     金利の急上昇です。

     金利の政策ですから、
     国債バブルが気になりますし、
     今までにないものなので、
     金利が一時的に急変することはあり得ると思います。

     J-REITも値動きが乱高下することは想定しておいたほうがいいかもしれません。

     また不動産自体のバブルも要注意です。

     返信
2. しろたんズ より:

   2016年1月30日 6:46 PM

   こんにちは、しろたんズ＠かなり戻ってきた（涙）です。

   NISA外で保有していたJ-REIT投信が戻してきて、資産残高は一息つける状況になりました。
   （まだマイナス圏ですが…）

   > 投資として儲かると断言できるものではないですが、
   資金の逃避先として注目されやすいという程度で思っています。

   マイナス金利は、一般の銀行が日銀にお金を預けたままにしておくと、ペナルティー（！）でオカネを取られる状態になること。銀行はお金を運用しないとどんどんマイナスになってしまいます。
   そうすると、融資先として手っ取り早く、かつリスクが比較的低いのは不動産関連なので（土地が担保になるから）人気になる…という図式ですね。
   本当は、こういう時こそ、日本のものづくりの技術を後世まで伝えるような事業や教育に投資してほしいですが…。

   ただ、このタイミングでマイナス金利適用は全く想定外でした。甘利さんの件も影響しているのでしょうか。
   個人的には、投資用の現金が残っているので、３月くらいまで株安でウロウロしていて欲しかったかなぁ（^^;）
   急ぐ必要はないとはいえ、手持ち現金の今後の投資先を考えておかねば。

   そういえば、NYダウは上がっているのに、ヘルスケア＆バイオ関連はまだまだ下落。
   大手企業が業績を下方修正したとか、今まで割高だったとかいう記事も見かけたので、しばらく上昇しないんでしょうか…。でも、買うなら今かもしれません。

   【追伸】
   以前「金利１%」と喜んでいた楽天証券の金ETFの貸株金利が、来週から0.1%にまた下がることに（ガーン！）。やっぱり、うまい話はないのでした…。
   信用売買する人が少なくなったのかな？
   貸株金利は、市場の需給具合を反映して設定されていると思うので、変動するときには、その株（ＥＴＦ）のトレンドが変わっている可能性があります。
   目先の収入に吊られて始めた貸株ですが、継続して観察すると結構面白いです。

   返信
   • のりたま より:

     2016年1月31日 12:50 PM

     しろたんズさんコメントありがとうございます。

     本当にこのタイミングでマイナス金利とは、
     驚きましたね。

     私も投資の視点では日銀の失望売りで下げてくれることを期待していたのでやってほしく無かったです。

     でも結果的に昨年調子の悪かったJ-REITが復活するきっかけになるなら良しとしておきます。（＾＿＾）

     マイナス金利で今後、どこまで持ちこたえるのかは分かりませんが、
     今年は何かと騒がしい年になりそうです。

     ＞そういえば、NYダウは上がっているのに、ヘルスケア＆バイオ関連はまだまだ下落。

     これまでかなり高いパフォーマンスが出ていたと思いますが、
     その反動が出ているのですね。
     私も買い対象として候補には上げていたのですが、やはりテーマ系は難しいですね。

     金の貸株金利が下がりましたか。
     需給具合ということは最近、金の投資が人気になってきたということかな？
     確かに面白いですね。

     返信
3. ゆみ より:

   2016年1月31日 9:03 AM

   USﾘｰﾄにとってはどうですか。

   のりたまさんはNlSAは使ってますか？
   含み損を抱えている自分は損益通算出来ないNlSAで購入するのは抵抗があり、踏み出せません。

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   • のりたま より:

     2016年1月31日 1:16 PM

     日本の政策なので米国資産がどうなるかは難しい話なのですが、
     金利の政策は他国にも影響するので、
     良いか悪いかで言えば、良いといえるかもしれません。

     週末時点で悪くない反応は示しつつあるような気はします。

     とはいえ、あまり期待はしないほうがいいと思います。

     米国では利上げ政策をとっているわけですから、
     政策としては真逆なわけですので。

     そのうち相殺されてしまうのではないでしょうか。

     私はNISAも使っていますよ。
     手数料優先なので必ずしも使うわけではありませんが、

     損益通算できない話は、重要だと思いますが、
     投資戦略と合わえて考えるものなので抵抗があるならやらなくてもいいと思います。

     私のように中期でハイリターンのタイミング投資をするなら、
     NISAを使うのも悪くないです。
     確定利益重視の投資なので、損することを考えて投資することは無いですしね。

     特に毎月分配型は分配金の源泉徴収がなくなるのでおすすめではあります。
     損益通算でもこの部分は、難しいところがありますので。

     勝算がある投資や暴落した時の買いなど、
     タイミングに応じた利用というのも悪く無いかもしれません。

     もしかしたら含み損が大きいので、
     特定口座で利益を出したほうが通算メリットを活かせてお得ということもあるかもしれませんが、
     それならそれでもいいと思います。

     また（塩漬けはあまり良くないですが）損失は確定しなければずっと含み損で持ち越せますし、
     損失確定しても確定申告で数年間繰り越せますので、
     追々、うまく活用していくという考えもできると思います。

     資金の余裕度など状況に応じて使ってみるというのもいいかもしれません。

     繰り越した損失が大幅に減ってから考えるのもいいでしょう。

     でも、改めて使いにくい制度ではありますね。（＾＿＾；

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