１１月度のJ-REIT売買動向分析　外人買い越し！？＠

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2011年12月15日 [J-REIT]

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今日は、市場チェックの前に
１１月度のREIT売買動向を見ていきたいと思います。
※１０月度のは忘れてたかな？（＾＾；
2011年11月（11月1日～11月30日）東証データ参照
単位千円　　売り買いの差分
自己取引　＋849,923
委託取引　法人　－2,110,764
委託取引　証券会社　－259,520
委託取引　個人　－754,659
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　　　　　　　　　　　－765,702（約5億）　前月比－７．６億
委託取引海外　＋396,757（約4億）　　前月比＋３億
（先月参考記事）J-REITだけ下げってヾ(ﾟДﾟ )ｫｨｫｨ今日も徹底的に調査！
http://nrtm5002.blog97.fc2.com/blog-entry-167.html

９月度のJ-REIT売買動向分析
http://nrtm5002.blog97.fc2.com/blog-entry-225.html
おぉ！！
まず、国内売り越し。
海外買い越しに転換してます！！！！

全体的には、
国内の－４．６億売り越しですが、
国内でも自己取引では買い越しになっている点に注目！
アナリストが売り判断で、
委託販売は一斉に売られたのでしょう。
しかし、
外人が買いだした時が買い時！

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J-REIT　JAPANでも市況レポートが出てました。
市況レポート　◇2011年11月
http://www.japan-reit.com/page/monthlyreport.html
平均配当利回り６．０２％

6％を超えてるのでかなり割安感があることも実感できますね。
以下、利回りランキングですが、
順位入れ替えもあり、
なんと全て８％以上！

銘柄選定の参考に。
東京ビジネス地区の
オフィス状況データを確認してみます。
・空室率

なんとまた空室率は悪化しました。
空室率グラフの上昇は、
前回同様、新築ビル物件に関してですのでまぁ大丈夫でしょう。
自社ビルへの移転というのは少し気になりますが。
・平均賃料

前回安値を下回っています。
これはよくないですねー。
テナント誘致競争に厳しさが感じられるとのこと。

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・東証J-REIT　月足チャート

・東証J-REIT　週足チャート

・東証J-REIT　日足チャート

いくらなんでも底打ったのでは？
私の予想は、引き続き買いでいきます。
日銀の追加金融緩和もおいかぜですよ！
最近、あまりやらないですが。
一応、ずっとETF1343を指値中です。
底値付近で約定してほしいな♪
最近、指値にハマってます。
※投資は、自己責任でお願いします。
　私を信じて損をしても恨まないように（＾＾；　
　私の勝手な思い込み？も入っている可能性もありますので注意して下さい。

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